Регистрация компании по домашнему адресу

Юридический адрес — это местонахождение исполнительного органа организации, а при его отсутствии иного лица/органа, имеющего право осуществлять действия от имени компании без получения специальной доверенности. Именно это определение, согласно статье 54 ГК РФ, позволяет оформить юридический адрес компании по месту жительства.

Требования при регистрации ООО по домашнему адресу

Юридический адрес организации может быть домашним адресом директора или одного из учредителей. Однако дополнительно должны быть соблюдены дальнейшие условия:

• получено согласие всех законно проживающих в квартире граждан.  Если проживающий является несовершеннолетним, тогда согласие должно быть от имени законного представителя. Оно не требуется только в том случае, если директор или учредитель является единственным законно проживающим гражданином в помещении;
• жилье должно быть пригодным для проживания;
• жилье должно быть свободно от обременений;
• сфера деятельности организации не должна быть лицензируемой;
• работа не должна быть связана с производством.

Как составить согласие собственников?

Типовой формы согласия собственников на регистрацию компании по месту жительства нет. Данный документ можно составить в простом письменном виде, но обязательно указать следующие данные:

• наименование ФНС;
• ФИО заявителя;
• контактные данные;
• адрес жилья;
• подтверждение собственности;
• подтверждение, что жилье является местом жительства для директора/учредителя;
• прямое указание на разрешение регистрации ООО по месту жительства;
• дата составления документа;
• подпись.

Требования к жилому помещению

Налоговая служба в обязательном порядке должна осуществить проверку юридического адреса. При регистрации ООО на домашний адрес ФНС проверяет:

• Реальность адреса. Адрес должен действительно существовать, находиться в эксплуатируемом здании.
• Разрешение других жильцов, законно проживающих в помещении.
• Собственника жилого помещения. К примеру, если жилье является ведомственным, тогда использовать данный адрес будет невозможно.
• Адрес не должен быть массовым, а именно, на нем не должно числиться большое количество иных юридических лиц.
• Помещения должно быть реальным местожительством директора либо одного из учредителей.
• Помещение не должно числиться в залоге у банка.  Регистрация будет разрешена, только если банк выразит свое согласие на эту процедуру.

Если вышеперечисленные условия не будут соблюдены, ФНС имеет право отказать в регистрации ООО.

Отдельно стоит рассмотреть плюсы и минусы регистрации компании по домашнему адресу.

Плюсы:

• экономия бюджета на аренду/приобретение помещения;
• легкий процесс оформления;
• корреспонденция будет приходить домой;
• проверяющие органы не могут войти в дом, без вашего разрешения. В ином случае требуется решение суда.

Минусы:

• поиск нового юридического адреса в случае увольнения директора или выхода учредителя из состава ООО. То же самое необходимо сделать, если произойдет смена места жительства лица, на чье жилое помещение оформлен юридический адрес;
• необходимость внесения изменений в ЕГРЮЛ, иные документы в случае изменения юридического адреса;
• домашний адрес становится общедоступным. Как итог, могут приходить проверяющие органы, поступать звонки на домашний номер, а также вся корреспонденция будет приходить на него;
• возможны трудности при открытии счетов в банках, а также при получении лицензии;
• возможно недопонимание со стороны контрагентов.

При оформлении ООО по домашнему адресу необходимо предусмотреть все нюансы, чтобы регистрация прошла быстро и спокойно. Обращение к профессионалам позволит сэкономить время, силы, а также произвести оформление необходимых документов при минимальном вашем участии.